Категория: Оценка стоимости оборудования

Машины и оборудование

SHAPE * MERGEFORMAT Подходы к оценке машин и оборудования Затратный подход Рыночный подход Доходный подход Определение стоимости воспроизводства актива исходя из затрат на его воспроизводство (стоимость восстановления или стоимость замещения) Определение стоимости актива исходя из рыночных данных по продажам сопоставимых объектов и его аналогов Определение стоимости актива исходя из прогнозируемого потока доходов Потребительских свойствах машин

Основные задачи точностного анализа результатов оценки

Точность результата оценки — главное качество оценочной деятельности. В достоверности и точности получаемых при оцен­ке результатов проявляются профессионализм, квалификация и добросовестность оценщика. Вопрос о точности возникает уже при заключении договора об оценке. Понятно, что повышение требований к оценке по точности сопряжено с дополнительными расходами на получение дополнительной информации, ее анализ и многовариантные расчеты несколькими методами.

Функциональный износ

Признаками функционального износа в оцениваемом здании, как правило, являются несоответствие его объемно-планировочного и/или конструктивного решения современным стандартам, включая различное оборудование, необходимое для нормальной эксплуатации сооружения в соответствии с его текущим или предполагаемым использованием. Внешний износ представляет собой обесценение объекта, обусловленное негативным по отношению к объекту оценки влиянием внешней среды: рыночной ситуации, накладываемых сервитутов на определенное

Применяемые стандарты оценки

Оценка была выполнена и Отчет составлен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 Т. № 135-ФЗ, со Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 № 519, со Стандартами профессиональной деятельности в области оценки имущества Российского общества оценщиков и Международными стандартами оценки, принятыми

Применение электронных баз данных в оценочной практике

Современные оценочные технологии опираются на использование компьютерных средств, программных продуктов и электронных баз данных. Для таких объектов, как машины, оборудование и транспортные средства, особенно велико значение Электронных баз данных, способных аккумулировать разнообразную и быстро меняющуюся информацию. Причем в базе данных по каждому объекту собирается как ценовая, так и техническая информация. Ценность такой концентрации заключается в

Затратный подход в оценке машин и оборудования

Он основывается на принципе замещения. Для определения стоимости восстановления или стоимости замещения, являющих базой расчетов в затратном подходе, необходимо рассчитать затраты (издержки), связанные с созданием, приобретением и установкой оцениваемого объекта. Под Стоимостью восстановления Оцениваемых машин и оборудования понимается либо стоимость воспроизводства их полной копии в текущих ценах на дату оценки, либо стоимость приобретения нового объекта,

Экспериментальный подход к определению степени точности результатов оценки

Экспериментальный подход к определению степени точнос­ти оценки заключается в формировании выборки данных о цено­вом показателе на один и тот же объект (модель машины) из раз­ных независимых источников и в статистической обработке зна­чений полученной малой выборки приемами дисперсионного анализа и теории ошибок измерений. Под ценовым показателем понимается как значение самой цены, так и ее производные по­казатели

Земля

Зонирование земель — разделение земель на земельные участки с различным целевым назначением и правовым режимом использования. Зонирование земель осуществляется в соответствии с планами развития территорий. Основные положения и принципы зонирования земель определяются Правительством РФ. Планы зонирования земель утверждаются постановлениями соответствующих органов государственной власти или решениями органов местного самоуправления. Целевое назначение земель — установленные законодательством порядок,

Список использованных при проведении оценки материалов

1.6.1 информация, переданная Заказчиком: описание линии по производству палочек для мороженого; —выдержки из технических паспортов оборудования для производства палочек для мороженого (Formata 1010/3/30, Formata 1300/3/18.5, Exakta 3350, Proqua 2811, Poliera 7010, BA2 Banding unit, BP130 (SP150/15), RS2, RS2000/SA); —теоретический расчет выхода готовой продукции для линии по производству палочек для мороженого; 1.6.2 использованные нормативно-правовые и справочныедокументы:

Признаки рыночной стоимости и последовательность оценочных работ

В подавляющем большинстве случаев перед оценщиками сто­ит задача определения и обоснования рыночной стоимости объ­ектов оценки. В Стандартах оценки под рыночной стоимостью понимается «наиболее вероятная цена, по которой объект оцен­ки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конку­ренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо